Daño de humedad / moho
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En los edificios, la humedad se puede encontrar en diferentes lugares y por diferentes motivos:
Causas externas: intemperie sobre revestimientos de techos e impermeabilización de paredes, humedad ascendente y penetrante en la mampostería. En todos estos casos, existen contramedidas en el sello de construcción profesional de las partes correspondientes del edificio.
Causas internas: la humedad en los edificios se refleja en las áreas más frías del edificio.
Las deficiencias de diseño incluyen detalles incorrectamente diseñados de la envolvente del edificio, Por ejemplo, en el área de impermeabilización de sótanos y tejados, juntas y conexiones, así como también puentes térmicos (cajas de persianas enrollables, partes o planchas de hormigón perforadoras de pared, fallas de aislamiento térmico). Sin embargo, con la misma frecuencia, la causa es un diseño inadecuado o descuidado o el uso de materiales de construcción inadecuados, es decir, defectos de construcción.
Locales del edificio
Incluso pequeños daños al edificio, Por ejemplo, la falta o la falta de protección contra la intemperie, por ejemplo, en forma de techos (tejas) y canales de lluvia defectuosos, hacen que la humedad penetre. En el área del suelo, generalmente hay grietas en las paredes exteriores, que pueden surgir debido a los asentamientos.
El clima y la humedad del suelo
Las partes aéreas de edificios y edificios están constantemente expuestos a la intemperie. La influencia del viento, la lluvia y la nieve puede hacer que la humedad penetre en la envoltura del edificio y ya no se escape.
Por otro lado, los componentes mojados entran en contacto con la humedad del suelo. Aquí la penetración de lixiviados, aguas subterráneas o aguas estancadas es la causa más frecuente de daños.
El agua que ingresa al sótano en las paredes del sótano (agua en capas) a menudo puede penetrar en la mampostería después de lluvias intensas, a menudo un problema con los edificios en las pendientes.
El agua subterránea que llega hasta la bodega (presionando el agua) es otra fuente de paredes húmedas.
Los efectos capilares en la mampostería y las barreras horizontales defectuosas pueden conducir a la penetración de humedad en varios pisos.
En algunas áreas, el rocío de la mañana también puede causar daño a la humedad si ocurre con frecuencia y con fuerza. Aún más vulnerables son las superficies metálicas sin protección o dispositivos de electrónica móvil.
Condensación de humedad
Dependiendo de la temperatura, el aire puede almacenar mucha humedad en forma de vapor de agua. Si la temperatura del aire disminuye, la capacidad de absorción del aire también disminuye. El exceso de vapor de agua se condensa y se deposita como humedad en las superficies frías. Tal enfriamiento también tiene lugar localmente, como ventanas de ventanas, paredes exteriores, bordes y esquinas, y puentes de calor.
Las causas de la alta humedad son durante y poco después de la fase de construcción con los materiales de construcción utilizados y más tarde principalmente en el uso del edificio.
En la construcción masiva, se necesita mucho exceso de agua para procesar materiales de construcción como concreto, mortero y yeso. La madera utilizada hoy también tiene un alto contenido de humedad durante la instalación. Esta humedad requiere tiempo para escapar del edificio. Sin embargo, dado que no es económico dejar edificios largos, van directamente al uso.
Al usar, se genera constantemente humedad nueva, Por ejemplo, cocinar, ducharse, limpiar y respirar el aire de los habitantes.
Además, la envolvente del edificio está especialmente bien sellada en edificios nuevos y modernos, con el fin de ahorrar energía mediante un bajo intercambio de aire.
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Además del daño óptico menor, como manchas o decoloración, la humedad puede provocar daños estructurales graves que podrían poner en peligro la estabilidad del edificio. Estos procesos a menudo progresan lentamente, que se llevan a cabo en secreto. Los morteros y el concreto se lixivian, se astillan debido a la corrosión del refuerzo o daño por helada, se oxidan las estructuras de acero, en el caso de construcciones de madera, la putrefacción y la deformación causada por la hinchazón son daños frecuentes.
Consecuencias tales como hongos en moho, infecciones bacterianas [1] y esponjas domésticas (de declaración obligatoria) provocan problemas de salud para los residentes, Por ejemplo, alergias o infecciones respiratorias. Esto puede llevar a la inhabitabilidad del edificio.
renovación
Es importante determinar la causa exacta y la ubicación del daño. Especialmente cuando el daño es causado por la penetración de humedad, la causa puede estar muy alejada del patrón de daño real, Por ejemplo, en el caso de un techo plano defectuoso o un sello de bodega. Si no se puede determinar la causa de inmediato y sin lugar a dudas, es aconsejable consultar a un especialista independiente, ya que una reorganización a menudo implica costos considerables.
Para remediar una fuga, el sitio dañado se limpia desde el exterior, posiblemente se rehabilite y se vuelva a sellar. En el área de construcción de juntas y bodegas, Ej. Por edificios vecinos. Entonces el daño desde el interior del edificio tiene que ser reparado. Con este fin, la economía libre ha desarrollado una gran cantidad de procedimientos, algunos de los cuales se discuten polémicamente.
Es difícil y complejo si los defectos de planificación o construcción han provocado daños causados por la construcción del edificio (por ejemplo, puente térmico). En este caso, un experto debe ser encargado.
Medidas en el clima de la habitación
Las medidas preventivas o procedimientos de emergencia para problemas de humedad existentes son ventilación regular. La ventilación a corto plazo (cuando la ventana está completamente abierta) debe tener prioridad sobre la ventilación continua (ventanas inclinadas) durante la estación fría para no enfriar las superficies ya frías. Cuando el volumen de aire se intercambia y se enfría, sin enfriar las superficies, el aire de la habitación se calienta y absorbe la humedad.
A más largo plazo, se debe luchar por un clima de habitación adaptado con una humedad relativa entre 40 y 60%. Los sistemas de aire acondicionado limpian el problema, siempre que estén correctamente instalados, de lo contrario, pueden ser la causa ellos mismos. Los deshumidificadores especiales (separadores de agua) son intensivos en mantenimiento: es necesario un vaciado regular.